热点资讯

私东说念主住宅动工量显贵减少成都市场调研专家

发布日期：2024-01-16 11:30 点击次数：154

（原标题：仲量联行：瞻望2026-2028年香港私东说念主住宅落成量环比减少44%）成都市场调研专家

智通财经APP获悉，1月2日，仲量联行发布香港住宅销售市集综述，该行瞻望2026至2028年的香港私东说念主住宅落成量将较2023至2025年时间减少44%。

香港政府数据裸露，私东说念主住宅动工量显贵减少，由2020年的21495伙跌至2022年的12254伙。尽管本年首9个月动工量略见回升至13379个单元，但筹商到前年因疫情导致部分名堂展期，本年出现的反弹幅度较预期低。

仲量联行指出，将往时五年(2019至2023年9月)的动工量与前五年(2014至2018年)相比，供应量的缺口为13705伙，反应改日三至五数年的落成量将减少。

字据仲量联行数据，本年首9个月获批的私东说念主住宅开发图则所触及的总楼面面积，仅达到2022年的55%水平，也只相即是2019至2022年每年平均49%的水平。一般而言，名堂在获批开发图则的一至两年后会运行径工。当下获批开发图则的名堂总楼面面积减少意味改日住宅动工量会下滑。

仲量联行名堂政策及照顾人部资深董事李远峰示意，供应量减少的另一原因是卖地欠佳。2023至2024年财政年度的首三个季度，香港政府售出的地盘瞻望只可营建1775个私东说念主住宅单元，远低于往时十年平均每年7432伙的水平，联系我们以至不足四分之一。

此外，旧楼重建为房屋新供应的另一主要开头，占2022至2023年财政年度的私东说念主住宅土地总供应量一半，市区尤其显贵。不外，2022年仅录得22宗强拍央求，较2019至2021年的三年平均29宗低。限制本年9月，土地审裁处仅接获4宗强拍央求，裸露跌势捏续。

仲量联行磋议部资深董事钟楚如示意，置业意欲捏续放缓，加上发展商在高息环境下有融资压力，对地产发展产生骨子影响。在住宅发展周期的每个阶段，由卖地数量到动工量，均有显贵的放缓趋势。由于楼价出路昏黑，预期此趋势将会捏续。为了使私东说念主住宅供应机制重回正轨，市集将需要更多接济治安。

一名穿短裤的女演员被男演员偷拍了大量不同角度的光腿照成都市场调研专家，并被几名男性在群里议论⬇️